Чем удобно строительство "под ключ"?

Информация может быть не достоверна

Хотите построить дом сами , либо с помощью бригады гастарбайтеров, надеясь сэкономить?

              Думаю, эта статья может оказаться полезной для Вас.

                        Причины по которым выгодно заказать объект под ключ:

- у вас не появляется связанных со строительством хлопот а следовательно, Вы приобретаете полную свободу действий и возможность размышлений. Всем известно, что заказчик  на все время строительства ( а это от 2 до 12 месяцев, а то и более) практически лишается нормальной жизни, каждый день лишь появляются постоянные новые проблемы и заботы.

 - вы сохраните  свое драгоценное время , потратив его на что нибудь более важное, чем досмотр за строительством.

 - отсутствует необходимость постоянного контроля над бригадой, ведь как известно , ни одна бригада не может работать самостоятельно .

 - отсутствует необходимость делать чертежи, рассчитывать материалы, не имея большого опыта  строительства. Вы знаете что за вас все сделают специалисты и вам лишь останется при надобности подкорректировать.

 - всегда удачный исход строительства. Вы знаете, что ваш дом или баня получатся именно такими, как вы хотели, поскольку специалисты заранее просчитывают каждый шаг в строительстве до конца.

 - вас не обманут при закупе стройматериалов , ведь как известно, многие  продавцы материалов пользуются незнанием покупателя, и продают товар, не годный для строительства, либо не полностью подходящий для ваших целей.

 - вы получаете гарантию как минимум один год а соответственно , вам не придется разыскивать бригаду построившую объект либо тратить немалые суммы на переделку .

 - вам не придется следить за сохранностью материалов, докупать «материал, которого не хватило». Практически все бригады присваивают материал заказчика ( потому материала всегда не хватает, приходится неоднократно докупать)

 - материалы расходуются четко и экономно, отсутствует перерасход и порча материала, соответственно, снова экономия средств Заказчика.

 - отсутствует проблема доставки и выгрузки материала перед Заказчиком, что также не стоит недооценивать.

 - завершение работы  в определенные договором сроки. Пример. В случае болезни бригадира, работа обычно останавливается а бригада исчезает, либо уходит в запой. Мы же , например, имеем несколько проверенных бригад, соответственно, подобных фактов не происходит. Работа идет.

В итоге, заказав строительство у нас, вы не только не переплачиваете лишнего ,чем если бы Вы строили сами, а что бывает чаще, экономите немалые суммы денег , да к тому же  еще и  массу времени , нервов!

А теперь подумайте, как может все сложиться,  если нанять  "дешевую " бригаду, да еще не дай бог без оформления соответствующих документов, заключив "устный договор" и надеясь на порядочность строителей!

                                                                  Случай из жизни

Не так давно нам позвонил мужчина , он поинтересовался, можем ли мы выполнить частичную  отделку  в его доме. Получив утвердительный ответ и консультацию, он предложил выехать  на объект для осмотра дома. Дом из пеноблока находился в пригороде, в р-не пос. Н.ляды, его площадь составляла 120 кв.м. приехав на место, я внимательно осмотрел  коттедж и увидел следующую картину, заострю внимание на дефектах, которые сразу бросились в глаза:

 - металлочерепица на крыше неправильно уложена , в результате на стыках листов образовались огромные щели , которые нельзя было не заметить прямо с земли (не менее 1 см) в которые при ветре попадает снег и дождь

 -ламинат на полу вздулся, образовав щели, и проваливался. Ламинат сам по себе был неплохой, поэтому я решил выяснить причину его порчи . Благо, это было недолго-под отваливающимся в углу плинтусом  я не обнаружил положенный для ламината зазор 8-10 мм, вернее, обнаружил отсутствие зазоров- тоесть ламинат был уложен вплотную к каменной стене! Кроме этого, был обнаружен еще один недостаток- основание под ламинатом местами прогибалось и скрипело. Более 50 кв.м. ламината стоимостью более 20000 рублей оказалось просто испорчено и подлежало демонтажу и замене.

- мансардный этаж был отделан гипсокартоном, который весь  вздулся и местами провис! Листы были уложены вплотную друг к другу. Можно предположить, что материал испортился из за повышенной влажности в момент проведения работ и отсутствия зазоров между листами , что произошло вследствие неправильного монтажа ГКЛ.

- потолок балкона , подшитый строганной доской, рассохся, образовав щели в полсантиметра, а также был грубо нарушен уровень обшивки. Сразу бросалось в глаза, что потолок прибит криво (на 2 м перепад горизонтального уровня составлял примерно 3-4см. Пол на балконе прогибался и скрипел. Как пояснил мне Владислав, строители при монтаже сослались на "сложность конструкции " а потому выполнить качественно работы не представлялось возможным.

 При всем своем  опыте,  я был в немалом шоке от увиденного. Появился логичный вопрос- кто строил дом и есть ли гарантия?

Владислав ответил, что строила бригада хороших специалистов, таджиков , по рекомендации знакомого.Объяснил, что ребята без проблем взялись построить коттедж под ключ, материал закупали сами. Договор решили не заключать , поскольку все были "свои". Деньги выдавались под расписку, но без отчетности, тоесть бригада не предоставила заказчику никаких бумаг . По неизвестной причине, так и не достроив дом, бригада собралась и куда то уехала, по делам,  пообещав хозяину "на днях вернуться".

Не выдержав, я поинтересовался, сколько же он им заплатил (если мало- тогда понятно)

Он ответил, что они строили очень дешево, дом на данный момент обошелся в 2 млн .руб.

Я был просто шокирован: в доме отделка присутствовала лишь на 50 % , притом практически все что находилось внутри , нужно было выбрасывать  и делать заново!

К сведению, наша цена за аналогичный дом хорошего качества, полностью под ключ с чистовой отделкой, на тот момент составляла около 1700 тыс .руб., и это с присутствием годовой гарантии, и естественно, жестким контролем качества работ на каждом этапе строительства, что исключает появление подобных недостатков.

                                                                                                               http://kama-dom.com/preimushchestva-zakaza-obekta-pod-klyuch/