Что делать Подрядчику, если Заказчик вносит корректировки в ходе исполнения контракта

Информация может быть не достоверна

Сложившееся ситуация: в ходе работ заказчик требует от Подрядчика проведения работ, которые не предусмотрены сметой, по сути, Заказчик требует выполнения дополнительных работ (если корректировки – в сторону увеличения объемов работ) 

Подрядчик должен действовать следующим образом: 
• Во-первых, потребовать от Заказчика письма-уведомления о проведении вспомогательных работ. 
• Во-вторых, после письменного уведомления Заказчиком, Подрядчику следует письмо, в котором нужно указать: 
• Объем, стоимость необходимых работ. 
• Обновленная смета. 
• Измененные сроки по договору 

Отправление письма Заказчику. 
С помощью почты, факса либо лично, обязательна отметка об отправке (почтовая квитанция, для заказного письма) либо отметка о приеме (с датой приема письма). 

Получение согласия Заказчика. 
• Заказчик обязан дать письменное согласие на проведение вспомогательных работ. 
• Если письменного (обязательно!) согласия от Заказчика не будет, Подрядчик рискует не получить оплату за вспомогательные работы. 
• Если Заказчик откажется официально оформлять данные работы – Подрядчик вправе не принимать просьбы Заказчика с изменениями  работ. 

Результаты 
• Все изменения  оформлены в письменном виде и согласованы Заказчиком. 
• Подрядчик имеет право на получение оплаты по вспомогательным работам. 
• Изменению подверглись общие сроки выполнения работ в связи (не будет просрочки). 

Необходимые документы 
• Уведомление в письменном виде от Заказчика о вспомогательных работах. 
• Письменное уведомление - документ, в котором отмечены стоимость, объемы и сроки выполнения вспомогательных работ. 
• Письменное согласие Заказчика на проведение допработ. 
• Письмо от Заказчика, в котором он соглашается  с Подрядчиком на проведение вспомогательных работ, на изменение сроков и стоимости договора. 
• Журнал выполнения работ. 
• Заказчик фиксирует в журнале свои пожелания относительно работ. 

Недопущение возникновения аналогичных спорных ситуаций 
• Все «просьбы» Заказчика оформляются в письменном виде. 
• Наличие и заполнение журнала работ позволяет избежать множества аналогичных спорных ситуаций. 

Своевременное оформление документов по вспомогательным работам 
• Не рекомендуем действовать из принципа «позже оформим», все изменения в ходе работ (по просьбе Заказчика) должны оформляться в письменной форме. 

Реализация 
• Пошаговая инструкция. 
• Образцы применяемых в данном случае документов. 
• Письмо о необходимости согласовать смету. 
• Письмо о переносе сроков выполнения работ.   
• Уведомление о необходимости проведения дополнительных работ. 
• Обоснование необходимости включения допработ в контракт. 
• Отказ Подрядчика от бесплатного выполнения допработ, требование оплатить работы. Уведомление Заказчика и согласование изменений в смете (выполняемых работах). Письмо о согласовании дополнительных работ. 

Подробнее о вопросах исполнения договоров строительного подряда. 

Юридические услуги строителям. Вступление в СРО, подготовка документов, сопровождения получение Допуска СРО «под ключ».