Деловая сеть Пермь
Компании:39 637
Товары и услуги:8 501
Статьи и публикации:633
Тендеры и вакансии:156

Что делать Подрядчику если, дополнительные работы не согласованы с Заказчиком
Информация может быть не достоверна

Что делать Подрядчику если, дополнительные работы не согласованы с Заказчиком
18.06.2012
Текущая ситуация: выполнены дополнительные работы, но вовремя они не согласовались.

Текущая ситуация: выполнены дополнительные работы, но вовремя они не согласовались. 
  
Первоначальные данные 
• Акты в форме КС-2 с Заказчиком подписаны только на основные работы, на вспомогательные работы акты не подписывались. 

Описание данной ситуации 
• Произведены работы по договору, в том числе и вспомогательные работы. Но с Заказчиком эти работы (дополнительные), отдельно (письменно) не согласовывались. При таком раскладе, вероятность того, что Заказчик не оплатит дополнительные работы, очень велика. 
• Вдобавок, из-за вспомогательных работ возникла просрочка в сдаче основных работ. 

Перспектива 
• Вспомогательные работы не приняты, не оплачены. 
• Подрядчику начисляется пеня за просрочку. 

Рекомендуемые для Подрядчика действия 
• Подрядчик обязан в письменной форме обосновать свою позицию (по какой причине произошло изменение срока) 
• Подрядчик обязан обосновать выполнение им вспомогательных работ с согласия Заказчика. 

Документы, которые выполняют функцию согласия Заказчика (акцепт): 
• прежде всего, письма о согласовании вспомогательных работ (по условиям текущей ситуации подобных писем нет) 
• локальный сметный расчет, который подписан Заказчиком, где есть позиции со вспомогательными работами; 
• акты, протоколы и другие документы которые (не в полной мере) подтверждают согласие Заказчика на вспомогательные работы; 
• новый проект (проектная документация, которая подразумевает под собой необходимость в вспомогательных работах), если данные работы потребовались по причине изменения проекта. 
• Другие документы, которые можно классифицировать как согласие Заказчика на выполнение вспомогательных работ. 

Необходимые для Подрядчика документы 
• Письменное уведомление о переносе сроков сдачи главных работ («… так как требовалось выполнить вспомогательные (дополнительные) работы, это заняло … дней, таким образом сроки сдачи основных работ по контракту переносятся на … дней…» 
• Согласовательное письмо по вспомогательным работам, где приводятся причины, которые привели к необходимости в вспомогательных работах, обоснованием будут являться указанные выше документы. Также приводится требование оплатить вспомогательные работы. 
• Примечание: если требуются вспомогательные работы, надо сразу же отправлять письмо Заказчику о необходимости в вспомогательных работах, причем не выполнять основные до того момента, пока Заказчик, в письменной форме, не согласится на вспомогательные работы и на изменения сроков. 
• В виду того, что в большинстве случаях вспомогательные работы «оформляются» устно, и возникает ситуация, которая описанная выше. Требуется собрать максимальное количество документов, которые прямо или косвенно подтверждают согласие Заказчика на выполнение подрядчиком вспомогательных работ. 

Ожидаемые результаты 
Заказчик обязан принять вспомогательные работы и оплатить. 

Проведенные Подрядчиком действия 
• Составлены и отправлены вышеописанные уведомления. 
• Собраны все документы (в том числе, журнал производства работ) в которых содержится согласие Заказчика на проведение вспомогательных работ. 
  
Полученные результаты (2 варианта) 
• 1-й вариант. Заказчик принял вспомогательные работы и оплатил. 
• 2-й вариант. Заказчик принял допработы, но оплаты до сих пор нет. Требуется обращаться в суд, где и пригодятся, собранные  вами, документы. Оплата будет произведена, но только по решению суда (примерно через 3-4 месяца). 

Минус 
• Бесполезно потерянное Подрядчиком время: 
• На выяснения с Заказчиком того, как оплачивать вспомогательные работы 
• На объяснение ситуации Заказчику (подписанная смета  является согласием Заказчика на вспомогательные работы) 
• На переписку с самим Заказчиком 
• На обоснование вашей точки зрения должностным лицам Заказчика 
• Задержка оплаты (на месяц) пока подобная спорная ситуация разрешалась Подрядчиком лично, без привлечения квалифицированных юристов. 

Плюс 
• Практика на будущее (вспомогательные работы обязательно согласовывать письменно) 
• Образцы уведомлений Заказчику 
• Знание того, как поступать в аналогичных ситуациях 
• Экономия времени в будущем при решении таких спорных моментов 

Вывод 
• Скорое (практически моментальное) реагирование на требования Заказчика, которые необоснованны, позволит сократить время, а также ускорить оплату. 
• Грамотное и правильное составление уведомление не позволит ситуации перейти в конфликтные отношения «Подрядчик-Заказчик». 

Реализация 
• Пошаговая инструкция 
• Образцы применяемых в данном случае документов (писем). 
• Уведомление о необходимости проведения дополнительных работ. 
• Обоснование необходимости включения допработ в контракт. 
• Письмо о согласовании дополнительных работ. 

Подробнее о вопросах исполнения договоров строительного подряда

Юридические услуги строителям. Вступление в СРО, подготовка документов, сопровождения получение Допуска СРО «под ключ».

посмотреть все (35)

Другие статьи и публикации компании:

Конкретная ситуация: вместо приемки работ Заказчиком – отказ оплачивать Подрядчику работы, так как дополнительные работы не соответствуют смете, которая находилась в аукционной документации.
18.06.2012
Действия Подрядчика • Подготовить уведомление в письменном виде о замене материала на аналогичный.
18.06.2012
Подрядчик должен действовать следующим образом: • Прежде всего, подготовить уведомление о необходимости вспомогательных работ.
18.06.2012
В ходе работ заказчик требует от Подрядчика проведения работ, которые не предусмотрены сметой, по сути, Заказчик требует выполнения доп. работ (если изменения – в сторону увеличения объемов работ)
20.06.2012
Первоначальные данные • Заказчик отказывается оплачивать произведенные работы, обосновывая это тем, что работы были проделаны не те, что указывались в самом начале.
18.06.2012
Действия Подрядчика • Подготовить письменное уведомление об изменении сроков осуществления работ.
18.06.2012

Статьи и публикации других компаний:

Юридические услуги. Представительство в судах.
Информация может быть не достоверна
Услуги могут быть выгодными - позвоните нам, ответим - почему.
24.11.2012
Банкротство должников физических лиц в России Банкротство должников физических лиц в России
Информация может быть не достоверна
Федеральный закон от 29.12.2014 № 476-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации
06.05.2015
Или, например, законодатель побоялся и не рискнул регулировать процедуру банкротства общего имущества супругов.
05.04.2017
Ликвидация безграмотности о банкротстве обеспечена ответами в силу подачи вопроса от физических лиц. Сайт: БанкротЪ 59ру, рассматривает тематический ликбез о банкротстве должника в России.
06.05.2015
Правительство намерено внести в Госдуму законопроект, запрещающий гражданам и компаниям наличные расчеты на сумму больше 300 тыс. руб. с 2015 года.
05.04.2017
Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. определил главный термин: Несостоятельность (банкротство) признанная арбитражным судом
05.04.2017
Информация о продавце
  • +7 (342) 287-01-54
  • г. Пермь, ул. Космонавта Беляева, д.19, оф. 416
  • u-nika.com
Юридические услуги. Регистрация ООО, ИП, перерегистрация. Арбитраж, составление исков, возврат долгов. Вступление в СРО строителей, лицензирование
×